Description T3 à Marseille 2
L'Agence Dufossé immobilier de Marseille vous présente ce superbe appartement de type 3 de 60,5 m² (loi Carrez) + terrasse de 17 m² et parking, situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son agencement optimal. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine Schmidt contemporaine avec îlot central, ouverte sur un séjour convivial, le tout prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée. Particularité rare : toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct à la terrasse, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC, conforme aux normes PMR. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, chauffage et climatisation gain-able pour un confort optimal en toutes saisons. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. La résidence, construite en 2023, propose également un rooftop partagé avec vue mer, pour un cadre de vie privilégié et convivial. Charges de copropriété : 125 euros / mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage, wifi, entretien des parties communes, ascenseur et parking. Taxe foncière : 420 euros / an. Situation idéale à proximité immédiate des commodités, du Tramway, à 10 min à pied du métro Gèze et des axes autoroutiers, dans un environnement calme et paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, offrant un cadre de vie moderne et en constante valorisation. A visiter sans tarder. Contact Lucas CHIARELLI Copropriété de 148 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.
Etat général : Très bon état
Surface terrasse : 17
Année de construction : 2023
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : LC6014
Précision localisation : SMART MARSEILLE
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 420 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 61m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
- Général Etage : 5 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 7
- Accès Ascenseur Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 60369777_LC6014
- Mise à jour 21/07/2026 à 11:08
3 minQualité de connexion internet à Marseille 2 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
DUFOSSE IMMOBILIER
Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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