Vente Appartement 4 pièces 75 m² Poisy (74330)

Cet appartement Type 4 rénové avec goût en 2026 offre une entrée indépendante et une grande terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. Idéal pour une famille, il dispose de 3 chambres et de nombreux rangements dans un cadre paisible.

A vendre entre particuliers, sur un secteur résidentiel et recherché de Poisy, un appartement de Type 4 en rez-de-Jardin entièrement rénové en 2026 proposant une surface de 74,75 m2 carrez.

Compromis idéal entre maison et appartement, il dispose d'une entrée indépendante, d'une grande terrasse exposée Sud-Est avec sa vue panoramique sur les montagnes, sur un terrain privatif de 220 m2 dont 80 m2 plat, ainsi que d'une cave et 2 places de stationnement privatives (un garage est aussi possible en sus du prix).

L'appartement est très fonctionnel grâce à son agencement optimisé et de nombreux rangements.

Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété construite en 2011, de seulement 3 appartements ; il offre un cadre de vie idéal pour une famille, notamment avec son coin vie séparé du coin nuit, ses extérieurs et la vue dégagée sur les montagnes depuis la pièce principale.

Aménagé avec goût, il offre de bonnes prestations, avec des matériaux de qualité.

L'appartement se compose comme suit :
L'entrée avec placard, menant à la pièce de vie qui comprend le coin cuisine entièrement équipée et aménagée, l'espace salon TV avec accès à la terrasse et au jardin.
Ensuite vous trouverez dans le coin nuit séparé : Un dégagement, 3 chambres avec un placard chacune, la salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, espace de rangement-buanderie et enfin un WC indépendant.

La grande cave et les 2 places de stationnement privatives complètent le bien.

Pour ceux qui le souhaitent, le garage est disponible en sus au prix de 30.000 euros.

A 5 minutes de toutes les commodités et du centre bourg (Supermarché, pharmacie, boulangerie, presse, coiffeur, professions de santé…).
La commune accueille les enfants de la crèche au collège.

Vous rejoindrez facilement le centre d'Annecy en utilisant les bus de la Sibra avec ses lignes « rythmo » qui desservent l'ensemble du grand-Annecy et ses lycées. (toutes les 10 minutes en heures de pointe), ainsi que les voies cyclables entièrement sécurisées.

Vous rejoindrez en voiture le centre-ville d'Annecy et la gare en seulement 7 minutes ainsi que l'autoroute en direction de Lyon et Genève, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Yves FERRANTE
Taxe foncière : 750 euros