Vente Appartement 4 pièces 110 m² Poisy (74330)

Appartement duplex rénové de 109,54 m2 à Poisy, lumineux et calme, au dernier étage d'une résidence sécurisée. Profitez d'une terrasse exposée sud, d'une grande pièce de vie, et de 3 chambres avec rangements. Idéalement placé à 5 min du centre.

A vendre entre particuliers, sur la commune de Poisy, dans un quartier calme et résidentiel, un appartement duplex en dernier de Type 4 offrant 109.54 m2 dont 90.81 m2 loi carrez.

Situé dans une résidence datant de 1997, l'appartement se trouve au 2 ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur comprenant 15 logements.
 
L'appartement possède de nombreux avantages dont celui d'avoir été en partie rénové en 2022, il dispose également d'un coin nuit séparé du coin vie et est très lumineux.
 
 
Il se compose comme suit :

L'entrée avec placard menant à la pièce de vie principale de plus de 36 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et son accès direct à la terrasse exposée sud avec une vue dégagée sur les montagnes.
 
Vous trouverez sur ce même niveau un toilette indépendant avec lave main et l'emplacement pour la machine à laver et le sèche linge.
 
A l'étage se trouve : 
 
Un coin mezzanine, idéal pour l'aménagement d'un coin bureau, une suite parentale avec sa salle de bain privative avec meuble double vasque, les deux autres chambres équipées de placards aménagés en penderie et étagères, une salle d'eau et enfin, un WC indépendant.
 
 
Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave de 4.90 m2.


Montant de la taxe foncière : 980€
Montant des charges de copropriété : 400 € / mois  incluant le chauffage, l'eau chaude et les charges courantes de l'immeuble.
 
 
Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poisy et de ses commodités : commerces, médecins, pharmacie, mairie, banque, écoles…
 
Les arrêts de bus Sibra en direction du centre ville d'Annecy se trouvent à seulement 300m de la résidence (ligne no1).
 
Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l'entrée de l'autoroute à Pringy en 10 minutes.
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 190
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 1001 euros