Vente Appartement 4 pièces 101 m² Orléans (45000)

Profitez d'un jardin privatif sans vis-à-vis pour ce T4 lumineux à Orléans. Séjour spacieux, trois chambres avec accès au jardin, et une cuisine aménagée. Résidence sécurisée à deux pas de la Loire. Prix : 230 000 €.

Rez de chaussée avec jardin privatif 100 m2 et stationnements, proche Loire.
Environnement verdoyant et arboré pour ce spacieux et confortable T4.
Dès l'entrée, la lumière et les volumes procurent le bien être qui s'y dégage.
Les accès directs au jardin du séjour et du salon, grâce aux trois ouvertures, contribuent au cadre reposant et permettent jardinage, siestes ou repas en plein air, sans vis-à-vis.
La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec vue et accès jardin, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette avec douche et wc et d'un second wc d'invités.
Trois placards intégrés permettent du rangement.
La cuisine, agrémentée d'un cellier, est aménagée - équipée et peut s'ouvrir sur le séjour, si besoin.
La nature est omniprésente dans cette résidence sécurisée. Aussi, vous pourrez profiter de la Loire ou de l'agréable parc Berthe Morisot à 1 min à pied.
Une place de parking privative en sous-sol, d'autres places sur les parkings extérieurs ainsi qu'une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Le bus et le tramway sont aux pieds.Commerces, écoles et tous services proches.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau (chaude et froide) et les frais communs.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 162
Montant moyen des Charges annuelles : 3280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON