Vente Appartement 2 pièces 50 m² Limoges (87000)

Cet appartement offre une belle pièce de vie de 28 m² ouverte sur une terrasse de 11 m². Confort moderne, chauffage individuel et stationnement en centre-ville en font un bien clé en main.

87000 - LIMOGES - QUARTIER F.PERRIN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50 m² - SEJOUR DE 28m² -TERRASSE - ACCES PMR - STATIONNEMENT PRIVATIF SECURISE - DPE PERFORMANT -

IDEAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Un appartement de 50 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et praticité du centre-ville.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie de 28 m², ouverte vers une terrasse lumineuse de 11m², créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

L'appartement propose une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée avec placard (11m²), une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement est en très bon état général.

Construit après 2006, cet immeuble bénéficie de prestations de qualité et ne prévoit pas de travaux dans les prochaines années

Côté confort, vous apprécierez :

Un chauffage individuel au gaz de ville, pour une gestion optimisée de vos consommations

Un stationnement privatif en sous-sol, véritable atout en centre-ville

Fenêtres en double vitrage avec volets roulants

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé (précédent loyer de 600€ cc)

Une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lamande Cédric

Prix net vendeur : 103000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1172 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant