Vente Appartement 3 pièces 89 m² Sables d olonne (85180)

Mélanie Briffault vous propose ce superbe appartement entièrement rénové situé à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, dans le quartier recherché des Nouettes, à seulement 1 km de la Grande Plage et des centres commerciaux du Château d'Olonne, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités.

D'une surface de 70 m² loi Carrez (89 m² au sol). Vous découvrirez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour. Une baie vitrée donne accès à un agréable balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine fermée de 19 m² au sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente.

Les plus : une place de stationnement privative extérieure, un local vélo et une cave privative, apportant un réel confort au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez moi

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON