Vente Appartement 1 pièce 14 m² Les sables-d'olonne (85100)

Jean-Marie Oriola – MegAgence vous présente ce ravissant studio entièrement rénové au cœur des Sables-d'Olonne.
À seulement une minute à pied de la plage et des commerces, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.
Entièrement repensé et rénové avec soin, il séduit par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à l'ensemble.
Vous découvrirez :
Une kitchenette entièrement équipée ;
Une salle d'eau fonctionnelle ;
Des toilettes séparées ;
Une mezzanine de rangement astucieuse ;
Un placard offrant un espace de stockage complémentaire.

Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif rentable ou un premier achat immobilier, ce cocon plein de charme représente une belle opportunité aux Sables-d'Olonne.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien idéalement situé !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie ORIOLA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 103 969 770

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.52 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 387 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON