Vente Appartement 2 pièces 43 m² Angers (49000)

Profitez d'un appartement T2 en duplex au dernier étage, avec loggia et terrasse privative exposées plein sud. Idéal en tant que premier achat ou investissement locatif, il offre un stationnement sécurisé dans un secteur recherché.

ANGERS GARE / LAFAYETTE A seulement quelques minutes à pied de la gare et de la place Lafayette, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2008. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia exposée plein sud. A l'étage, une chambre lumineuse avec accès à une terrasse privative, également exposée sud, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif sécurisé. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. DPE : C (120 ) / GES: A ( 4 ) 51 lots dont 23 lots d'habitation Charges annuelles 1212 euros REF: 37286 *honoraires à charges acquéreurs "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 16.81
Année de construction : 2008
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37286

Précision localisation : Gare Lafayette

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.24 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 1212 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1106 euros