Description T2 à Marseille 4
- 40.84 m²
- Lumineux et Moderne** ?
Découvrez cet écrin de charme et de praticité.
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Cet appartement T2 de 40.84 m² est une invitation à la sérénité et au bien-être.
Entièrement repensé pour allier esthétique et fonctionnalité, il séduit par son agencement intelligent et son ambiance à la fois moderne et intemporelle.
Le salon, généreux et aéré, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien.
Les meubles partiellement intégrés apportent une touche d'élégance tout en offrant un confort optimal.
La chambre, séparée , propose un espace de repos où règne une atmosphère douce et enveloppante.
Les rangements intégrés, astucieusement dissimulés, vous permettront de garder un intérieur épuré et ordonné, propice à la détente.
Le parquet chaleureux et les murs aux teintes neutres créent une harmonie parfaite.
La salle d'eau, fraîchement rénovée, marie design et fonctionnalité.
Une douche , des meubles de rangement ergonomiques et des finitions soignées en font un espace où chaque geste devient un plaisir.
Les WC indépendants, bien situés, complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien.
Le chauffage individuel vous garantit une température idéale été comme hiver, tandis que l'isolation performante de l'appartement vous assure une tranquillité acoustique et thermique.
Le quartier, dynamique et animé, regorge de trésors : des parcs verdoyants pour des balades ressourçantes, des commerces de proximité pour des emplettes sans effort, et une vie culturelle riche.
Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique, un couple souhaitant poser ses valises dans un espace cosy, ou un investisseur avisé à la recherche d'un bien au potentiel locatif élevé, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Son emplacement stratégique et son charme indéniable en font un investissement sûr et rentable.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de première nécessité (boulangerie, supermarché, pharmacie) ainsi qu'un arrêt de transport en commun pour des déplacements faciles.
En moins de 10 minutes, vous accéderez à un parc verdoyant pour des moments de détente en plein air, et à une offre culturelle et gastronomique variée.
Plusieurs écoles et crèches sont également accessibles en moins de 15 minutes.
Agence We Invest France
- Votre partenaire immobilier de confiance
Tél.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 730.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Valérie Volpe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 492 686 MARSEILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1238
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 41m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu VA74900
- Mise à jour 20/07/2026 à 07:24
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 615 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 4 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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