Vente Appartement 2 pièces 41 m² Marseille 1 (13001)

Profitez de cet agréable T2 avec deux terrasses offrant 42 m² d'espaces extérieurs. Situé au c?ur de Marseille, proche de la gare et commerces, ce bien lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

EIdéalement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier recherché de Saint-Charles, au 9E étage de l'immeuble, ce grand studio transformé en T2 vous place au centre de tout. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son véritable atout ? Deux terrasses de 20m² et 22m², offrant 42 m² d'espaces de vie extérieurs rares avec différentes expositions et une vue dégagée sur la ville et jusqu'à la mer. Le prix est négociable.

A proximité immédiate de la piscine Saint-Charles, de la gare et des transport en commun, de commerces, des écoles / collèges et lycées.

Vous rejoindrez également en une dizaine de minutes à pied le magnifique Palais Longchamp, véritable havre de verdure en pleine ville.

Ce T2 se compose d'un séjour baigné de lumière prolongé par une première terrasse de 22 m² et d'une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains/ WC intégrés.

L'immeuble avec ascenseur, très bien entretenu et sécurisé avec gardien. Une cave complète le bien.

Les charges comprennent les charges générales : l'eau chaude/froide/chauffage collective, l'entretien de l'ascenseur, les parties communes de l'immeuble. Stationnements disponibles (payants) devant l'immeuble.
Possibilité de louer un box en sous-sol de la copropriété.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 239
Montant moyen des Charges annuelles : 2288 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON