Vente Appartement 2 pièces 49 m² Gray (70100)

Découvrez ce T2/3 lumineux à Gray, rénové en 2015, avec balconet et possibilité de modifier la configuration des chambres. Profitez d'une cave, d'un grenier privatif et d'une copropriété bien gérée.

Jean-Charles Dureux vous présente ce joli T2/3 de 49m2 situé au 3eme étage de la résidence prisée de l'Ilot du moulin à GRAY (70).

Très fonctionnel, il a bénéficié d'une rénovation dans les années 2015, dispose d'une entrée avec rangement, puis d'un séjour-cuisine très lumineux avec balconet.
Nous retrouvons ensuite une salle d'eau moderne, et pour finir la chambre avec espace dressing/bureau, ou seconde chambre d'enfant/d'appoint en enfilade, qui donne sur le balcon.

Menuiseries PVC double vitrage récentes.
Une simulation projetée du DPE a été effectuée pour sortir de la catégorie dépense énergétique F.
Si une isolation des plafonds est réalisée, il est possible de passer dans la catégorie D assez facilement.

Cave et grenier privatif.

Projetez-vous dans cet appartement grâce à la visite virtuelle en cliquant sur 360° juste en bas à gauche de votre écran.

Contactez Jean-Charles Dureux.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 100 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant
- Jean-Charles DUREUX
RCP Gan Multirisque N°1315644582000
TTC
Numéro de mandat : 245

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 3444 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON