Vente Appartement 3 pièces 69 m² Gray (70100)

Charmant appartement de 69 m² à Gray, idéal investisseur avec une rentabilité brute de 8,14%. Profitez de sa pièce de vie lumineuse, de deux belles chambres et d'une place de parking privative, le tout dans une copropriété confortable.

À deux pas des commerces et de toutes les commodités, Nathalie CHAMPONNOIS vous invite à découvrir ce superbe appartement plein de charme, offrant 69 m² habitables (68,70 m² Carrez). Idéale pour un investissement locatif avec sa rentabilité bruté à 8,14%. Niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, il saura immédiatement vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez attiré par une agréable pièce de vie de 24 m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de délicates moulures qui lui confèrent un cachet unique. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, promet de délicieux moments de partage.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, idéales pour des nuits reposantes. Une salle d'eau et un chauffage individuel électrique complètent l'ensemble, assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un espace extérieur dédié au sein de la copropriété - un véritable atout !

Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 596450 )

Nom du négociateur : CHAMPONNOIS Nathalie

Prix net vendeur : 77000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant