Description T2 à Mandelieu la napoule
CENTURY 21 CO-EXCLUSIVITÉ RARE & RÉNOVÉ · BAS DE VILLA · QUARTIER MINELLE
Situation
Au c½ur de Mandelieu-la-Napoule, niché au pied de la colline de Minelle entre les deux prestigieux golfs (Old Course & Barbossi) ce bien bénéficie d'une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, à quelques minutes du charmant village de La Napoule et de son bord de mer.
Le bien
Entièrement rénové avec goût, ce deux pièces intimiste de 39.17 m² au rez-de-jardin d'une villa des années 60 allie modernité, fonctionnalité.
Dès l'entrée, un portillon privé vous ouvre sur une terrasse de 35 m² véritable espace de vie extérieur pensé pour se ressourcer ou recevoir sous le soleil de la Côte d'Azur.
Cuisine américaine entièrement équipée, aux finitions haut de gamme (SMEG), ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse
Salle d'eau moderne avec fenêtre et WC séparé
Chambre avec nombreux rangements intégrés
Cellier de 6 m² idéal pour du stockage, un bureau ou un local à aménager selon vos besoins
Coin buanderie accessible depuis la terrasse, pour un quotidien pratique et organisé
Parking stationnement privatif dans la copropriété fermée et sécurisée
Cadre de vie
Un quartier calme, vivant et ultra-pratique :
Supermarché & hypermarché (Monoprix, Auchan) à quelques minutes à pied
Restaurants, pizzerias, boulangerie, cave à vins, pharmacie, bar-tabac à proximité immédiate
Lignes de bus accessibles en 2-3 minutes à pied
Bord de mer à moins de 10 minutes à pied
Espaces verts & aires de jeux dans le quartier
En résumé
Un appartement clé en main, rare sur le secteur, alliant :
Rénovation moderne & soignée
Terrasse généreuse de 35 m²
Localisation privilégiée entre golfs, mer et commodités
DPE classé C
Parking privé
Faibles Charges !
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Nous sommes disponibles et à votre écoute pour plus de renseignements ou demande de visite .
* certaines photos sont des projections faites avec IA Prix : 259000.0 euros, Net vendeur : 246050.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 7
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 345.0 euros/an Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)
Surface Loi Carrez : 39
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 345.0 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 39m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 202_3850_40862
- Mise à jour 21/07/2026 à 16:32
Qualité de connexion internet à Mandelieu la napoule (Alpes-Maritimes 06)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Bienvenue chez Century 21 Azurim, vos agences immobilières de référence à Mandelieu-La Napoule.
Présent à Mandelieu depuis 1995, le réseau Century 21 fait partie du paysage immobilier local depuis près de 30 ans.
Chez Century 21 Azurim, nous prolongeons cet héritage avec une approche moderne, engagée et résolument orientée résultats.
Deux agences, un ancrage stratégique
Nous vous accueillons dans deux agences idéalement situées, au cœur des secteurs les plus dynamiques :
• Cannes Marina – 364 allée de la Marine Royale
Située sur la placette de l'immeuble Le Concorde, au pied du port et des commerces, notre agence bénéficie d'un emplacement premium, au plus près de la vie locale et des résidences les plus recherchées.
• Mandelieu centre-ville – 495 avenue de Cannes
Un emplacement stratégique, visible, accessible et immédiatement connecté à l'entrée et à la sortie de l'autoroute, au cœur du centre-ville.
Cette double implantation nous permet d'avoir une lecture précise, terrain et réactive du marché, aussi bien sur le résidentiel principal que sur les résidences secondaires et l'investissement.
Une équipe solide, expérimentée et engagée
Century 21 Azurim, c'est aujourd'hui une équipe de 20 collaborateurs expérimentés, spécialistes de leur secteur, unis par une même exigence de qualité et de transparence.
Nos conseillers accompagnent vendeurs, acquéreurs, bailleurs et investisseurs à chaque étape de leur projet, avec un objectif clair : sécuriser les décisions et maximiser la valeur créée.
La force d'un grand réseau, l'exigence du local
Choisir Century 21 Azurim, c'est bénéficier :
• de la puissance du premier réseau immobilier français
• de méthodes éprouvées en estimation, commercialisation et négociation
• d'une expertise locale concrète, fondée sur les ventes réalisées, pas sur des moyennes théoriques
En 2026, Century 21 a de nouveau été élue Marque de l'Année, une reconnaissance nationale qui récompense la confiance des clients et le professionnalisme du réseau.
Chez Azurim, cette distinction se traduit sur le terrain, dossier après dossier.
Ici, l'immobilier ne s'improvise pas
Mandelieu-La Napoule est un marché spécifique, contrasté et exigeant, entre mer, port, Estérel et bassin cannois.
Ici, le prix ne s'invente pas : il se justifie.
C'est pourquoi nous réalisons des estimations argumentées, réalistes et défendables, basées sur :
• les transactions réelles
• la typologie précise du bien
• son potentiel à court et long terme
• la réalité de la demande locale
Notre engagement : vous faire décider en confiance
Que vous soyez :
• vendeur souhaitant vendre au bon prix et dans les bons délais
• acquéreur en quête d'un choix sécurisé et pérenne
• investisseur attentif à la rentabilité et à la liquidité future
Nos équipes vous accompagnent de la première réflexion jusqu'à la signature définitive, avec un discours clair, transparent et sans faux-semblants.
Century 21 Azurim,
ce sont des agences de proximité,
20 professionnels engagés,
et une conviction forte :
Un projet immobilier mérite de la rigueur, pas des approximations.
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