Description T2 à Mandelieu la napoule
Votre cocon ensoleillé à Mandelieu-la-Napoule
Et si votre prochain chez-vous rimait avec confort, lumière et sérénité ?
Situé à Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, ce charmant 2 pièces de 36,14 m² (Loi Carrez) et 8,88m2 de loggia est prêt à vous accueillir sans travaux, sans attente.
Un intérieur lumineux et bien pensé
-Séjour agréable avec coin cuisine fonctionnel
-Chambre cosy, idéale pour se ressourcer
-Salle d'eau pratique avec WC séparé
Un extérieur qui fait la différence
-Loggia exposée Sud-Ouest
-Espace parfait pour vos moments de détente
Des prestations qui simplifient la vie
-Résidence sécurisée
-Accès à des piscines pour profiter des beaux jours
-Cave incluse
-Box fermé : votre stationnement en toute tranquillité
Un emplacement idéal au quotidien
-Arrêt de bus à 200 m
-Commerces accessibles à pied
-Écoles à proximité
-Parcs et espaces verts à deux pas
Le coup de c½ur est assuré !
Un bien rare qui allie confort, sécurité et qualité de vie idéal pour vivre ou investir.
Contactez dès maintenant votre conseiller Century 21 Azurim Prix : 254500.0 euros, Net vendeur : 240000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.05 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 300
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1522.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 619.0 € et 837.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Enzo GENESTE EI, agent commercial (RSAC 907902498)
Surface Loi Carrez : 41
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.05 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 1522.0 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 36m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 202_3850_40856
- Mise à jour 17/07/2026 à 10:17
Qualité de connexion internet à Mandelieu la napoule (Alpes-Maritimes 06)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Bienvenue chez Century 21 Azurim, vos agences immobilières de référence à Mandelieu-La Napoule.
Présent à Mandelieu depuis 1995, le réseau Century 21 fait partie du paysage immobilier local depuis près de 30 ans.
Chez Century 21 Azurim, nous prolongeons cet héritage avec une approche moderne, engagée et résolument orientée résultats.
Deux agences, un ancrage stratégique
Nous vous accueillons dans deux agences idéalement situées, au cœur des secteurs les plus dynamiques :
• Cannes Marina – 364 allée de la Marine Royale
Située sur la placette de l'immeuble Le Concorde, au pied du port et des commerces, notre agence bénéficie d'un emplacement premium, au plus près de la vie locale et des résidences les plus recherchées.
• Mandelieu centre-ville – 495 avenue de Cannes
Un emplacement stratégique, visible, accessible et immédiatement connecté à l'entrée et à la sortie de l'autoroute, au cœur du centre-ville.
Cette double implantation nous permet d'avoir une lecture précise, terrain et réactive du marché, aussi bien sur le résidentiel principal que sur les résidences secondaires et l'investissement.
Une équipe solide, expérimentée et engagée
Century 21 Azurim, c'est aujourd'hui une équipe de 20 collaborateurs expérimentés, spécialistes de leur secteur, unis par une même exigence de qualité et de transparence.
Nos conseillers accompagnent vendeurs, acquéreurs, bailleurs et investisseurs à chaque étape de leur projet, avec un objectif clair : sécuriser les décisions et maximiser la valeur créée.
La force d'un grand réseau, l'exigence du local
Choisir Century 21 Azurim, c'est bénéficier :
• de la puissance du premier réseau immobilier français
• de méthodes éprouvées en estimation, commercialisation et négociation
• d'une expertise locale concrète, fondée sur les ventes réalisées, pas sur des moyennes théoriques
En 2026, Century 21 a de nouveau été élue Marque de l'Année, une reconnaissance nationale qui récompense la confiance des clients et le professionnalisme du réseau.
Chez Azurim, cette distinction se traduit sur le terrain, dossier après dossier.
Ici, l'immobilier ne s'improvise pas
Mandelieu-La Napoule est un marché spécifique, contrasté et exigeant, entre mer, port, Estérel et bassin cannois.
Ici, le prix ne s'invente pas : il se justifie.
C'est pourquoi nous réalisons des estimations argumentées, réalistes et défendables, basées sur :
• les transactions réelles
• la typologie précise du bien
• son potentiel à court et long terme
• la réalité de la demande locale
Notre engagement : vous faire décider en confiance
Que vous soyez :
• vendeur souhaitant vendre au bon prix et dans les bons délais
• acquéreur en quête d'un choix sécurisé et pérenne
• investisseur attentif à la rentabilité et à la liquidité future
Nos équipes vous accompagnent de la première réflexion jusqu'à la signature définitive, avec un discours clair, transparent et sans faux-semblants.
Century 21 Azurim,
ce sont des agences de proximité,
20 professionnels engagés,
et une conviction forte :
Un projet immobilier mérite de la rigueur, pas des approximations.
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