Vente Appartement 374 m² Berganty (46090)

Profitez d'un cadre paisible sans vis-à-vis avec cette propriété unique alliant charme rustique et confort moderne. Elle comprend une maison principale élégante, deux gîtes, une piscine et plusieurs terrasses pour vos moments de détente.

Authentique propriété en pierre avec deux gîtes, piscine et 1,2 hectare de terrain Au coeur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, entre Cahors et Saint-Cirq-Lapopie, laissez-vous séduire par cette remarquable propriété en pierre datant de 1850, entièrement rénovée avec soin. Nichée sur un terrain arboré de 1,2 hectare, elle développe environ 374 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale ou une activité d'accueil. Une maison principale pleine de charme et atypique Mêlant le cachet de l'ancien au confort actuel, la maison principale propose une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend : RDC: Une cuisine (à personnaliser selon vos envies), et arrière cuisine Une salle à manger conviviale, avec accès terrasse et poele à bois Une buanderie, WC 1er étage: Un vaste salon baigné de lumière avec poele à bois 1 suite parentale 2e étage: Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire et une 2e suite parentale Deux gîtes indépendants, prêts à accueillir vos hôtes L'ancienne grange, entièrement réhabilitée, est devenue un spacieux gîte pouvant recevoir 8 à 12 personnes. Ses beaux volumes en font un lieu idéal pour les réunions de famille, les séjours entre amis ou une activité de location saisonnière. Chauffage au gaz (cuve sur le terrain) L'ancienne bergerie, plus intimiste, accueille 2 à 3 personnes dans une ambiance chaleureuse et pleine de charme. Un véritable cocon pour une escapade en amoureux ou un séjour au calme. Chauffage électrique et simple vitrage Des extérieurs propices à la détente Le parc arboré invite à la sérénité et offre de nombreux espaces de vie extérieurs : Une superbe piscine de 12 x 6 mètres, avec une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Plusieurs terrasses ensoleillées pour profiter pleinement des beaux jours. Un authentique four à pain, idéal pour partager des moments conviviaux. Un garage avec local technique. Un poulailler, pour une véritable vie à la campagne. Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale pleine de caractère, maison familiale, propriété de vacances ou projet touristique avec gîtes? cette demeure s'adapte à de nombreux projets grâce à son potentiel et à son environnement exceptionnel. Atout rare : cette propriété peut également être acquise en vente à tempérament (vente à crédit), une solution de financement particulièrement intéressante. Un lieu de vie unique à découvrir Calme absolu, authenticité, prestations de qualité et fort potentiel locatif font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur prisé entre Cahors et Saint-Cirq-Lapopie. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce véritable havre de paix.

Surface séjour : 34.7
Surface terrain : 12300
Année de construction : 1850
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 26314

* Vidéo : https://www.facebook.com/10028/videos/46918

Précision localisation : SELECTION HABITAT CAHORS

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1732 euros