Vente Appartement 6 pièces 112 m² Lyon 9 (69009)

L'appartement T6 vous séduira par son grand espace de 112 m² et ses 5 chambres, parfait pour une grande famille ou un télétravail. Au calme dans un cadre verdoyant, à 10 minutes du métro, il offre confort et commodités proches.

Sous compromis : Je vous propose en exclusivité cet appartement familial T6
- 5 chambres
- de 112 m², fonctionnel et traversant.
Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur de Saint-Rambert, limite St Cyr au Mont d'Or, à Lyon 9e, à seulement 10 minutes du métro Gare de Vaise.
Vous apprécierez son grand balcon de 18 m² accessible depuis la majorité des pièces, sa luminosité et son très bon état général.

Il est composé d'un double séjour, d'une cuisine dînatoire avec cellier, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements, d'une buanderie et d'un dressing.

Une place de parking privative est disponible en sus.

Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :

- L'ESPACE : il s'agit d'un grand appartement, 5 chambres ou bien 4 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou pour travailler de la maison.

- Son CONFORT et ses PRESTATIONS : appartement rénové, ne nécessitant pas de gros travaux.
Rien ne manque pour un quotidien agréable et confortable : ascenseur, grand balcon, stationnement privatif dans la résidence fermée et sécurisée, local vélo...

- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.

- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !

À découvrir très rapidement !

Contactez Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500
- EI
Référence : GN-9509-1

Dans une copropriété de 270 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 768 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.00 et 2434.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 9509

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 270
Montant moyen des Charges annuelles : 3768 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON