Vente Appartement 6 pièces 190 m² Mauguio (34130)

Investissement évolutif à Carnon plage : cet ancien commerce offre deux appartements divisés, facilement recomposables. Avec des espaces extérieurs et une copropriété rénovede, profitez d'un emplacement prometteur.

Carnon plage appartement double traversant sur un rez de jardin , il s'agit d'une surface au sol comprenant 2 appartements dos à dos actuellement divisés mais qui pourraient être recomposé facilement, il s'agit d'un ancien commerce revisité et évolutif car il est très polyvalent pour un investissement à visée de rendements et / ou de séjours personnels, il se situe dans une petite copropriété des années 1950 dont la façade sera bientôt rénové par les propriétaires actuels , par voie de conséquence l'investissement initial ne sera pas impacté par ses travaux d'embellissements et de protection
de nouvelles photos notamment des deux intérieurs sont en cours de traitement mais assez peu parlantes en cette période hivernale
nous sommes sur une surface légèrement inférieure à 200 mètres carrés dont deux espaces extérieurs de part et d'autres du batiment coté avenue en deuxième ligne une terrasse plein sud d'environ treize mètres carrés et en troisième ligne coté espace vert de la troisième ligne un espace clos d'environ trente mètres carrés au calme et privatif
plus de précisions auprès de l'équipe VIAGEM : un bien pour vivre mieux, www.viagem.fr
à noter que le propriétaire ( 80 ans ) est potentiellement ouvert à une vente mixte ou un droit d'usage partagé pour vos vacances futures, un excellent support pour un emplacement d'avenir , parking public a proximité immédiate avec tarif résidentiel
dernier atout de ce placement le propriétaire du rez de chaussée n'est plus fermé à une vente classique mais il serait nécessaire de l'acheter à sa valeur vénale

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 1

- Nombre de lots : 3

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 275000 euros*

- Prix du bouquet 250000 euros ttc

- Rente mensuelle 1365 euros mois / ttc

- Age de l'homme 80 an(s)

- Age de la femme 0 an(s)

- Viager libre : NON

- Terme (durée en année) an(s)

- Taux de Rendement Interne à envisager est de %

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5116

- Annonce rédigée par un agent commercial


Prix du bouquet : 250000 euros.

Rente mensuelle : 1365 euros.

Age de l'homme : 80
Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 2034

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON