Vente Appartement 4 pièces 82 m² Vendargues (34740)

Profitez d'un appartement T4 en dernier étage avec grande terrasse exposée sud-ouest. Deux places de stationnement en sous-sol et situé dans un environnement paisible, idéal à proximité des commodités et des plages.

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente :

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!

Appartement T4 81 m² en DERNIER ETAGE + Terrasse + 2 places de stationnements en sous sol :

Idéalement située sur la commune de Vendargues, dans un environnement très calme et sans nuisances, cet appartement dans une Résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Aunès (Leclerc), 5 minutes de l'autoroute, 15 minutes des plages et de Montpellier, et quelques minutes à pied du centre du villages.

Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35 m², donnant accès à une grande terrasse (large) exposée sud-ouest, de trois chambres toutes équipées de placards, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

O7.8O.41.19.22

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 20 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 400.00 et 800.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON