Vente Appartement 3 pièces 68 m² Vendargues (34740)

Appartement T3 en dernier étage avec terrasse offrant une vue dégagée. Situé dans une résidence intimiste à Vendargues, à proximité des commerces et plages. Frais de notaire offerts, confort thermique performant.

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente :

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!

Appartement T3 de 68 m² en DERNIER ETAGE + Terrasse + Balcons + 2 places de stationnements en sous sol :

Idéalement située sur la commune de Vendargues, dans un environnement très calme et sans nuisances, cet appartement dans une Résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Aunès (Leclerc), 5 minutes de l'autoroute, 15 minutes des plages et de Montpellier, et quelques minutes à pied du centre du villages.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une jolie terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et calme.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres équipées de placards et disposant chacune d'un petit balcon privatif, ainsi qu'un WC indépendant et une spacieuse entrée.

-Résidence intimiste.
-Confort thermique performant, pour un logement plus agréable été comme hiver.
-Consommations énergétiques maîtrisées, pour un logement plus économiques au quotidien.
-NF LOGEMENT
- RT2012

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

O7.8O.41.19.22

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 20 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 400.00 et 800.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON