Vente Appartement 3 pièces 50 m² Paris 12 (75012)

PARIS 12ème - ALIGRE / GARE DE LYON - 3 PIECES TRAVERSANT AVEC CUISINE OUVERTE EN ETAGE AVEC CAVE & PARKING - DPE D

Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement placé au cœur du quartier d'Aligre, son marché, sa place et à deux pas de la Gare de Lyon

D'une superficie carrez de 46m2 et d'une surface au sol d'environ 50m2, cet appartement se compose comme suit :

- une entrée avec penderie

- un espace séjour / cuisine ouverte équipée avec four encastré, hotte, emplacements lave-vaisselle et frigidaire

- une chambre parentale avec grand placard d'environ 10m2

- une chambre enfant avec rangements donnant sur cour d'environ 10,5m2

- une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et rangements

- un wc séparé avec point d'eau et placard

Appartement traversant exposition Sud et Nord Est

Une cave saine et une place de parking complètent le tout

Pas de travaux à prévoir

***** Les plus qui nous font craquer *****

- belle luminosité naturelle grâce aux vélux du séjour et la double exposition

- espace de vie convivial sans perte d'espace

- agencement optimal avec la chambre enfant au calme

- emplacement idéal : marché d'Aligre à 50m

- transports proches : RER A et métro 1 "Gare de Lyon" & métro 8 "Reuilly-Diderot" à deux minutes, métro 6 & 14 "Bercy" à 5 minutes, métro 9 "Rue des boulets" à 8 minutes

- crèches "les Petits Chaperons Rouges" et à" La Flûte Enchantée" à deux minutes

- Promenade de la Coulée Verte à deux minutes et jardin Charlotte Valandrey à 50m

- salle de sport Fitness Park et commerces de proximité à deux pas (supermarché, pharmacie, boulangerie, traiteurs etc)

Pour visiter cet appartement, contactez Aimen Mejri !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mejri Aïmen

Précision localisation : ALIGRE - GARE DE LYON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant