Vente Appartement 4 pièces 98 m² Aix en provence (13100)

Appartement atypique de 98 m² à Aix En Provence, avec une terrasse de 68 m² orientée Sud, Ouest et Est. Profitez d'une luminosité exceptionnelle, d'un séjour chaleureux et de 3 chambres sans vis-à-vis.

13100 - AIX-EN-PROVENCE - LA TORSE - 4 PIÈCES - 98M - GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE - CAVE - GARAGE

Coup de cœur pour ce bien insolite au troisième et dernier étage dans la quartier prisé de la Torse à 5 minutes à pied du Parc.

EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose 98 m² de prestige, d'originalité et de sérénité sur les hauteurs, dans une copropriété tranquille de 15 lots.

Ce magnifique appartement, qui se distingue par une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE, une VUE PANORAMIQUE et une DISTRIBUTION ATYPIQUE, se compose ainsi :

- Une cuisine ouverte qui a pour extension directe la terrasse de 50m² orientée Sud, Ouest et Est.

- Un séjour chaleureux de 27m², baigné de lumière, qui séduit par un sol en tomette, une cheminée et un panorama imprenable.

- 3 chambres sans vis-à-vis, chacune à un bout de l'appartement, dont une avec salle d'eau.

- Une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant.

Les dégagements, les recoins, les rangements astucieux contribuent à créer un environnement surprenant et envoûtant.

Les sols, les ouvertures, la distribution en font un appartement de caractère, qui n'attend que vous pour rafraichir cuisine et salle de bain.

Une perle rare à découvrir dans une rue hyper prisée d'Aix-en-Provence.

Une la cave (8m²) et un garage (14m²) complètent ce bien.

A noter :

- Bon entretien des communs, pas de travaux prévus par la copropriété.

- Charges annuelles : 5 250 € (chauffage compris)

- Taxe foncière : 1 902 €

- DPE : E

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Arnoux Alexandra

Précision localisation : La Torse - Val St André

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 5251 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant