Vente Appartement 4 pièces 97 m² Aix en provence (13100)

**AIX-EN-PROVENCE SUD – T4 AVEC PARKING, BALCON CAVE ET RÉSIDENCE SÉCURISÉE**

À la recherche d'un appartement familial, lumineux et idéalement situé à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence ?

Découvrez ce spacieux appartement de type 4 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie conviviale, d'une grande entrée avec rangements, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour donne sur un grand balcon filant.

Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative.

Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

**Les plus :**

* Résidence sécurisée

* Trois belles chambres

* Grand séjour lumineux

* Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour

* Cave en sous-sol

* Place de parking

* Proximité centre-ville et accès autoroutiers

* Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lauria Yannick

Prix net vendeur : 375000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.67 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 3289 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant