Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lormont (33310)

Appartement T2 moderne à Lormont, idéal pour investissement locatif. Loué avec revenu stable de 603 € par mois, il bénéficie d'un balcon et d'un emplacement de parking. Une belle opportunité à saisir pour un secteur en pleine croissance.

À VENDRE : Appartement T2 à Lormont, 33310

Découvrez cet appartement T2 idéal pour un investissement locatif, situé au cœur de Lormont.
D'une superficie de 45 m², cet appartement moderne a été construit en 2014 et se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par ascenseur.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,51 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau.
La cuisine américaine aménagée offre un espace convivial pour les repas.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.

Profitez également d'un balcon, parfait pour se détendre en extérieur.
Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone.

Actuellement, l'appartement est loué avec un loyer de 563 € par mois, auquel s'ajoutent 40 € de charges, pour un total de 603 € par mois.
Le bail en cours se termine le 14 février 2026, garantissant un revenu locatif stable pour les années à venir.

L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités : supermarchés (ALDI, Carrefour), RN 89.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un locataire en place.
CITYA se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion locative de ce bien.
Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur en pleine croissance.

Numéro de mandat : 14191

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 151
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON