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Bordeaux (33000) - Appartement - 2 pièce(s) - 38 m² - Vente - Réf. 992786044949
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Vente Appartement 2 pièces 38 m² Bordeaux (33000)

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Vente Appartement appartement Bordeaux Exclusivité
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Description T2 à Bordeaux

appartement
Découvrez un appartement T2 au RDC d'une résidence bien entretenue, offrant confort et praticité. À proximité des commerces et écoles, il est parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable à Bordeaux.

À VENDRE

Nous vous proposons un appartement T2 situé dans la charmante ville de Bordeaux.
Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre avec placard, ainsi qu'un séjour convivial.
La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et agréable.
La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal au quotidien.
Les WC sont séparés.

Cet appartement est au RDC d'une résidence très bien entretenue.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, facilitant vos courses quotidiennes.
De plus, deux écoles se situent à moins de 500 mètres.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités sont accessibles dans un rayon de 2,5 km, rendant cet appartement particulièrement attractif.

Cet appartement T2 à Bordeaux représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et convivial.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 14244

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.44 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 662.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Gironde (33)
Lire la suite

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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 38m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Est
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP958276
    • Mise à jour 22/06/2026 à 03:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    197 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 790 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 790 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    197 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Burdigala

    Agence immobilière à Bordeaux (33000)

    Opinion System

    ( 75 / 100 %)

    332 Avis

    Citya Burdigala

    Accueil

    76%

    Service

    78%

    Ciblage

    76%

    Conseils

    78%

    Suivi

    69%

    recommendation.short

    74%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14542

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Burdigala - Bordeaux
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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