Vente Appartement 2 pièces 42 m² Bordeaux (33300)

Découvrez cet appartement T2 au charme lumineux, avec balcon bien exposé et stationnement sécurisé. Parfaitement situé à Bordeaux Chartrons, à deux pas des quais et des transports, il offre tout le confort moderne sans aucun travaux à prévoir.

BORDEAUX CHARTRONS / SAINT-LOUIS
- T2 EN PARFAIT ÉTAT
- PARKING
- CAVE
- À DEUX PAS DES QUAIS

À seulement quelques minutes à pied des quais, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T2 situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Parfaitement entretenu et vendu entièrement équipé, il offre une entrée avec un grand placard, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre confortable avec grand placard permettant également l'installation d'un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec des prestations soignées.

Une place de parking sécurisée et une cave privative complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.

Son emplacement constitue un véritable point fort : à moins de 10 minutes à pied du tramway, des commerces, des quais et de nombreuses écoles supérieures réputées telles que INSEEC, VATEL, ISEG, ESG, ESMOD, ICART, SUP DE COM, SUP DE PUB, ESCEN, DORANCO, Campus des Bassins à Flot...

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif à forte demande, cet appartement réunit tous les critères : emplacement premium, aucun travaux à prévoir et faibles charges (environ 90 €/mois).

Un bien clé en main dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue.
À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la Copropriété : 20

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219069JT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON