Description T2 à Theoule sur mer
« Théoule-sur-Mer · Vue Mer & Estérel Votre pied-à-terre de rêve face à la Méditerranée »
Imaginez-vous réveillé chaque matin avec la mer à perte de vue.
- Votre nouveau refuge vous attend, niché au c½ur du mythique quartier Miramar.
- Vous méritez un cadre de vie rare, paisible et absolument unique.
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Contexte & cadre de vie
- Théoule-sur-Mer, l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.
- Vous profiterez d'un environnement exceptionnel entre mer et Estérel.
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Composition détaillée
- Appartement TYPE 2 pièces Surface habitable totale : 26 m²
- Entrée avec placard de rangement
- Séjour + cuisine ouverte : 14,15 m² lumineux et fonctionnels
- Chambre paisible avec placard intégré : 6,8m²
- Salle de bain / WC : 3 m²
- Terrasse privative : 6,35 m² votre espace détente face au ciel azuréen
- Situé au 1er étage sur 2 accès sécurisé par digicode
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Extérieurs & résidence
- Jardin disponible au sein de la résidence
- Piscine votre luxe quotidien à portée de main
-Terrain de Pétanques niché dans l'Estérel
-Snack Estivale pour profiter sans quitter la résidence de se restaurer
- Médecin généraliste sur place
- Parking couvert privatif inclus
- Local à vélos
- Résidence agréable dans une copropriété de 100 lots
- Aucune procédure en cours votre sérénité est garantie
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Proximités & emplacement
- Criques et plages sauvages : à quelques pas de votre porte
- Port de la Figueirette : à 2 km
- Centre de Théoule-sur-Mer : à 6 km
- Sentiers de randonnée Estérel : accès direct depuis la résidence
- Environnement calme, densité préservée 144 hab/km² seulement
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Prestations
- Double vitrage
- Tableau électrique rénové
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle
- Digicode sécurité et tranquillité
- Terrasse privative avec vue
- Parking couvert
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Conclusion émotionnelle
- Coup de c½ur assuré pour ce pied-à-terre d'exception face à la Méditerranée.
- Vous n'attendrez pas longtemps les biens avec vue mer à Théoule sont rarissimes.
- À découvrir sans tarder : votre vie sous le soleil de la Côte d'Azur commence ici.
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Call-to-action Century 21 Azurim
> Prix : 199 000 € HAI (honoraires inclus 6,39 % TTC charge acquéreur)*
> Réf. agence : 40799 Mandat EXCLUSIF Century 21 Azurim
>
> Century 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale, 06210 Mandelieu-la-Napoule
>
> www.century21-azurim-mandelieu-marina.com
>
> Contactez Océane VERSTAEN Votre conseillère dédiée Théoule-sur-Mer & Mandelieu
>
--- Prix : 199000.0 euros, Net vendeur : 187060.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.39 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 100
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2052.0 euros/an Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)
Surface Loi Carrez : 26
Précision localisation : 2
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.39 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2052.0 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 26m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 202_3850_40799
- Mise à jour 17/07/2026 à 10:17
3 minQualité de connexion internet à Theoule sur mer (Alpes-Maritimes 06)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CENTURY 21 AZURIM
Agence immobilière à Mandelieu-la-Napoule (06210)
Bienvenue chez Century 21 Azurim, vos agences immobilières de référence à Mandelieu-La Napoule.
Présent à Mandelieu depuis 1995, le réseau Century 21 fait partie du paysage immobilier local depuis près de 30 ans.
Chez Century 21 Azurim, nous prolongeons cet héritage avec une approche moderne, engagée et résolument orientée résultats.
Deux agences, un ancrage stratégique
Nous vous accueillons dans deux agences idéalement situées, au cœur des secteurs les plus dynamiques :
• Cannes Marina – 364 allée de la Marine Royale
Située sur la placette de l'immeuble Le Concorde, au pied du port et des commerces, notre agence bénéficie d'un emplacement premium, au plus près de la vie locale et des résidences les plus recherchées.
• Mandelieu centre-ville – 495 avenue de Cannes
Un emplacement stratégique, visible, accessible et immédiatement connecté à l'entrée et à la sortie de l'autoroute, au cœur du centre-ville.
Cette double implantation nous permet d'avoir une lecture précise, terrain et réactive du marché, aussi bien sur le résidentiel principal que sur les résidences secondaires et l'investissement.
Une équipe solide, expérimentée et engagée
Century 21 Azurim, c'est aujourd'hui une équipe de 20 collaborateurs expérimentés, spécialistes de leur secteur, unis par une même exigence de qualité et de transparence.
Nos conseillers accompagnent vendeurs, acquéreurs, bailleurs et investisseurs à chaque étape de leur projet, avec un objectif clair : sécuriser les décisions et maximiser la valeur créée.
La force d'un grand réseau, l'exigence du local
Choisir Century 21 Azurim, c'est bénéficier :
• de la puissance du premier réseau immobilier français
• de méthodes éprouvées en estimation, commercialisation et négociation
• d'une expertise locale concrète, fondée sur les ventes réalisées, pas sur des moyennes théoriques
En 2026, Century 21 a de nouveau été élue Marque de l'Année, une reconnaissance nationale qui récompense la confiance des clients et le professionnalisme du réseau.
Chez Azurim, cette distinction se traduit sur le terrain, dossier après dossier.
Ici, l'immobilier ne s'improvise pas
Mandelieu-La Napoule est un marché spécifique, contrasté et exigeant, entre mer, port, Estérel et bassin cannois.
Ici, le prix ne s'invente pas : il se justifie.
C'est pourquoi nous réalisons des estimations argumentées, réalistes et défendables, basées sur :
• les transactions réelles
• la typologie précise du bien
• son potentiel à court et long terme
• la réalité de la demande locale
Notre engagement : vous faire décider en confiance
Que vous soyez :
• vendeur souhaitant vendre au bon prix et dans les bons délais
• acquéreur en quête d'un choix sécurisé et pérenne
• investisseur attentif à la rentabilité et à la liquidité future
Nos équipes vous accompagnent de la première réflexion jusqu'à la signature définitive, avec un discours clair, transparent et sans faux-semblants.
Century 21 Azurim,
ce sont des agences de proximité,
20 professionnels engagés,
et une conviction forte :
Un projet immobilier mérite de la rigueur, pas des approximations.
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