Vente Appartement 3 pièces 85 m² Saint genis laval (69230)

Cet appartement lumineux au 3e étage à Saint-Genis-Laval offre un balcon de 15 m² et un excellent potentiel. Proche des commodités, il comprend 2 chambres, un garage et une cave. Ne manquez pas cette opportunité.

69230 - SAINT-GENIS-LAVAL - RUE DES MARTYRS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - L'EMPLACEMENT IDÉAL AVEC BALCON - À VISITER SANS TARDER

Votre conseiller Efficity vous propose cet appartement lumineux situé en plein centre de Saint-Genis-Laval, rue des Martyrs, à proximité des commerces, transports et écoles.

Niché au 3e étage d'un immeuble construit en 1971, ce beau T3 de 85,0 m² offre un excellent potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux !

Le séjour est baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures donnant accès au balcon de 15,0 m² offrant une vue dégagée. La cuisine est fonctionnelle ; elle nécessite cependant d'être rénovée, tout comme la salle de bains.

Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles. L'une d'entre elles profite du large balcon pour plus de confort.

Les plus de ce bien : la présence d'un ascenseur pour un quotidien plus pratique, un emplacement de choix à proximité des commodités et des transports en commun, ainsi qu'un balcon offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Un garage est inclus, ainsi qu'une grande cave de 10 m2.

À ne pas manquer, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et son potentiel. Contactez Aurélien dès maintenant pour organiser une visite ou bénéficier de l'estimation de votre bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv. fr

Aurélien Calligaro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°511908329.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Calligaro Aurélien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant