Vente Appartement 3 pièces 70 m² Saint genis laval (69230)

Profitez d'un espace extérieur unique avec ce jardin privatif de 50 m² exposé plein sud et sa terrasse. Cet appartement T3 en rez-de-jardin, à seulement 12 min du Métro B, combine confort et praticité à Saint Genis Laval.

69230 SAINT GENIS LAVAL - APPARTEMENT T3 70M² - 2 CHAMBRES - JARDIN DE 50M2 AVEC TERRASSE - MÉTRO B 12 MIN À PIED

Vous recherchez le compromis idéal entre la vie citadine et le confort d'une maison ? Yann Duranton et Efficity vous présentent cet appartement T3 de 70 m² , niché en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et très prisée de Saint-Genis-Laval.

UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN VILLE

Le point fort de cet appartement ? Son jardin privatif de 50 m² exposé Plein Sud. Un véritable espace de détente au calme, complété par une terrasse pour vos repas en extérieur.

UN AGENCEMENT OPTIMAL

L'appartement se compose de :

. Espace Jour : Une entrée menant à un beau séjour, prolongé par l'extérieur. Une grande cuisine indépendante avec son cellier/cagibi attenant.

. Espace Nuit : 2 chambres spacieuses et confortables.

. Commodités : Une salle de bains et un WC indépendant.

LES ATOUTS CONFORT

Localisation stratégique : À seulement 12 min à pied du Métro B (Hôpitaux Lyon Sud), accès direct à Lyon Part-Dieu.

Prestations : Double vitrage, résidence sécurisée et recherchée.

Stationnement : Place de parking libre au sein de la copropriété.

L'avis du consultant : "Un bien rare sur le secteur. Sa proximité immédiate avec le métro et son jardin privatif en font une opportunité parfaite pour un jeune couple ou une petite famille."

Ne laissez pas passer ce coup de cœur !

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Note aux professionnels : Chers confrères, ce bien est ouvert au partage. N'hésitez pas à me solliciter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Duranton Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant