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Couëron (44220) - Appartement - 3 pièce(s) - 65 m² - Vente - Réf. 992786060353
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Vente Appartement 3 pièces 65 m² Couëron (44220)

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Vente Appartement Appartement à vendre Couëron Couëron
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9 photos disponibles 

Description T3 à Couëron

Appartement à vendre Couëron
Découvrez cet appartement T3 d'exception, lumineux et partiellement meublé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Cet espace de 65,09 m², libre de suite, vous ouvre les bras dans un cadre de vie exceptionnel.

Un espace de vie généreux et accueillant
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse entrée qui dessert avec élégance les différentes pièces.
Le séjour de 28 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.
Les grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle à flots.

Une cuisine américaine aménagée et équipée
La cuisine, véritable pièce maîtresse de cet appartement, est une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
Pratique et moderne, elle s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
Que vous soyez un passionné de gastronomie ou un amateur de repas rapides, cet espace saura répondre à toutes vos envies culinaires.

Deux chambres confortables et une salle d'eau rafraîchissante
Le coin nuit de cet appartement est tout aussi séduisant.
La chambre principale, généreuse en espace, est idéale pour un couple en quête d'intimité et de confort.
La seconde chambre, tout aussi accueillante, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de nursery selon vos besoins.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit avec élégance.

Un balcon pour profiter du ciel et des jardins
Imaginez déguster votre café du matin ou savourer un verre de vin en fin de journée sur votre balcon privé, bercé par le chant des oiseaux et la vue apaisante sur un jardin verdoyant.
Ce petit coin de paradis est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter des beaux jours en toute sérénité.

Un appartement partiellement meublé pour une installation facile
Pour vous faciliter la vie, cet appartement est partiellement meublé.
Vous trouverez déjà une sélection de meubles et d'équipements pour vous installer rapidement et sans stress.
Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour faire de ce lieu un véritable foyer.

Un chauffage individuel pour un confort sur mesure
Le chauffage individuel vous permet de régler la température à votre guise, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Plus de disputes pour la température de la pièce : chacun y trouve son compte !

Un état impeccable pour une entrée immédiate
Cet appartement est en excellent état intérieur et ses parties communes sont en bon état.
Vous pourrez emménager dès votre emplette signée, sans avoir à prévoir de travaux ou de rénovations.
Un vrai gain de temps et d'énergie !

Un cadre de vie idéal
Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, une famille en recherche d'un cadre de vie agréable ou un retraité souhaitant profiter d'un environnement paisible, cet appartement est fait pour vous.
Son emplacement stratégique et ses commodités à proximité en font un choix judicieux pour tous les profils.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique
Cet appartement T3 lumineux et partiellement meublé est une pépite à ne pas manquer.
Son cadre de vie exceptionnel, son aménagement soigné et son emplacement privilégié en font un investissement sûr et une adresse où il fait bon v...
TTC
Numéro de mandat : 416318

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 65m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
    • Général Exposition : Sud
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 416318-SUBLIMON
    • Mise à jour 28/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    121 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 752 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 18/01/2022

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 752 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    121 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Couëron (Loire-Atlantique 44)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    96%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    Agence immobilière à Vannes (56000)

    Opinion System

    ( 96 / 100 %)

    1580 Avis

    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    Accueil général

    97%

    Qualité service

    96%

    Compétence

    97%

    Accompagnement

    97%

    services/Hono

    93%

    recommendation.short

    96%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/9216

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

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