Vente Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44000)

Investissement locatif idéal, cet appartement T2 offre la possibilité de se transformer en T3. Situé près du Tram et des écoles, il dispose d'une place de parking privative et d'une exposition Sud. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Appartement T2 transformable en T3 avec parking – Jardin des Plantes / Gare – Nantes - Ideal Investissement Locatif

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Tram 1 arrêt Gare Nord-Jardin des Plantes, des écoles et du centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé et valorisable.

Les + du bien :
• Emplacement attractif
• Configuration évolutive avec possibilité de créer une 2 chambre, idéale pour maximiser la rentabilité
• Place de parking privative, un avantage recherché dans le quartier
• Cave
• Exposition Sud

Disposition actuelle :
Entrée, vaste salon-séjour, cuisine indépendante, chambre avec placard, salle d'eau et WC séparés.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'en augmenter l'attractivité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros