Vente Appartement 3 pièces 64 m² Marseille 9 (13009)

Appartement fonctionnel type 3 de 65 m² en résidence sécurisée, profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Deux chambres, cuisine indépendante et séjour lumineux, parfait pour un investissement ou une famille en quête de sérénité.

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, entre les secteurs recherchés de Mazargues et Valmante, cet appartement de type 3 d une surface d'environ 65 m² sans balcon ni extérieur. Il bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant et calme, la résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie familiale, dispose d'un parc arboré privatif, d'un gardien, ainsi que d'un accès privé à une école primaire.
L'appartement, séduira par sa distribution fonctionnelle, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou une famille en quête de sérénité. Les fenêtres sont refaites comme l électricité
L appartement se compose de la façon suivante :
une entrée desservant sur la gauche une cuisine indépendante de 7m meublée avec loggia attenante rangement est espace buanderie, a l opposé un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvert sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis.
L'espace nuit indépendant, propose deux chambres de 11 m² et 14 m², un dressing, WC indépendants et salle d'eau.
Implanté au cœur d'un véritable poumon de verdure, l'appartement profite d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une cave complète ce bien.
Le stationnement est facilité par la présence de très nombreuses places libres au sein de la résidence

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 203 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 500
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON