Vente Appartement 3 pièces 63 m² Marseille 9 (13009)

Cet appartement T3 clé en main, alliant calme et luminosité, vous séduira avec son salon exposé sud et son balcon. Deux chambres confortables, une cuisine moderne et de nombreux rangements en font un bien d'exception.

VÉRITABLE COUP DE CŒUR – Superbe T3 Lumineux avec Balcon au Calme Absolu – Marseille 9ème (Cabot / Sainte-Marguerite)
Idéalement situé dans une petite rue entre les quartiers très prisés du Cabot et de Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de l'IPC et de toutes les commodités métros, bus et tram, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 aux prestations soignées.
Alliant une luminosité, calme et un agencement traversant parfaitement pensé, ce bien saura vous séduire dès le premier regard.
Passé le hall d'entrée qui offre une distribution idéale sans perte d'espace, l'appartement se divise en trois espaces distincts :
L'Espace de Vie : Profitez d'un salon chaleureux et baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Au calme , cet espace s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour vos moments de détente.
L'Espace Cuisine : De l'autre côté, découvrez une vaste cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée. Conçue pour être extrêmement fonctionnelle, loggia attenante, parfaite pour faire office de buanderie et d'espace de rangement supplémentaire.
L'Espace Nuit : Un coin repos bien séparé comprenant deux belles chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne. WC indépendants.
Emplacement Premium : Secteur recherché (Marseille 9ème), rue calme, proche des commodités, des transports et de l'Institut Paoli-Calmettes (IPC). Luminosité & Calme. Prêt à vivre : Salle d'eau rénovée et cuisine équipée moderne.
Rangements optimisés : Présence d'un véritable dressing et d'une loggia.
L'appartement est vendu avec 1 cave privative idéale pour le stockage.
Le stationnement se fait gratuitement dans les rues environnantes.
Un appartement "Coup de Cœur" clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON