Vente Appartement 3 pièces 98 m² Marseille 7 (13007)

Ce duplex atypique de 98,2 m² à Endoume offre une pièce avec entrée indépendante, parfaite pour une activité libérale ou une grande chambre. Calme absolu, proche de la mer, avec une belle pièce de vie et une terrasse de 16 m².

Si vous aimez les biens atypiques, les volumes à imaginer et les lieux avec une vraie personnalité, alors mon appartement pourrait bien être une évidence !
Situé à Endoume, dans une impasse sans circulation, ce duplex en souplex de 98,2 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, à deux pas de la mer, des commerces et du centre-ville.
À l'étage, une pièce avec entrée indépendante sur rue constitue un véritable atout : idéale pour une activité libérale ou commerciale (autorisation du règlement de copropriété); parfaite également en grande chambre (20 m²) ou espace professionnel indépendant. Un vrai plus si vous travaillez de chez vous et souhaitez séparer vie professionnelle et vie personnelle.
Une seconde chambre, un dressing et une salle de bain avec douche complètent cet étage.
En rez-de-jardin : une pièce de vie de 42,8 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 16 m², au calme.
Les + :
- Petite copropriété de 3 lots
- Faibles charges
- Toiture refaite en 2022
- Façade rénovée en 2025
- Climatisation réversible
- 2 WC dont un aménagé en buanderie
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ici, vous n'achetez pas un appartement figé, vous créez un lieu qui vous ressemble.
Classe énergie : C (janvier 2026)
Je ne répondrai pas aux agences