Vente Appartement 3 pièces 64 m² Toulouse (31300)

Découvrez ce T3 en duplex à Toulouse-Bourrassol, pensé comme une villa avec entrée indépendante. Idéal pour les familles, profitez d'une terrasse intime sans vis-à-vis et d'un accès facile aux commerces et transports.

TOULOUSE-BOURRASOL -
Votre agence century 21 Open Immo vous propose cet appartement de type 3 pièces de 64 m2.
Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des berges de la Garonne, découvrez ce bien rare qui offre le parfait équilibre entre appartement et maison.

Situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement 10 lots, ce T3 en duplex séduit par sa conception unique : ici, chaque logement a été pensé comme une villa individuelle, avec une entrée totalement indépendante, garantissant calme, intimité et confort de vie. Un véritable atout pour les familles : une crèche se trouve directement au pied de la résidence.
L'appartement propose une organisation idéale avec une belle pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse entièrement intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon extérieur où règnent calme et sérénité.
À l'étage, l'espace nuit vient compléter l'ensemble avec fonctionnalité et harmonie, permettant une séparation naturelle des espaces de vie.
L'emplacement constitue un atout majeur : situé dans le quartier recherché de Bourrassol, vous profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas de la Garonne, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale. Le tramway se situe à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie, accessibles en 9 minutes à pied (750 mètres), offrant un large choix de commerces, restaurants et espaces de vie.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison, l'intimité, et un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville. Prix : 266000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560.0 € et 830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe RIBEIRO EI, agent commercial (RSAC 519665780)

Surface Loi Carrez : 64

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non