Vente Appartement 4 pièces 106 m² Lunel (34400)

Cet appartement rénové à Lunel vous offre une grande pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse de 80m2. Profitez d'un garage double et d'un environnement calme tout en étant proche des commodités.

SUPERBE APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - Je vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement de 106m2 de surface habitable (106.34m2 Carrez) refait entièrement à neuf dans une belle maison de Maître au cœur de la jolie ville de Lunel.

L'appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitations, est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 45m2 avec sa cuisine aménagée et équipée et un accès direct sur une BELLE TERRASSE ensoleillée d'environ 80m2 recouverte de travertin avec un coin abrité à aménager selon vos envies.

Un dégagement dessert une buanderie avec WC, 3 chambres dont 2 d'environ 15m2 avec armoires dressing, une salle de douche spacieuse et un second WC indépendant.

L'appartement ne nécessite aucun travaux : carrelage imitation bois, climatisation réversible, hauteur sous plafond, état général impeccable.

Une rareté sur le secteur: un GARAGE DOUBLE d'environ 46m2 avec porte automatisée et un espace de stockage supplémentaire complètent ce bien.

Les prestations sont de qualités et offrent un confort de vie optimal dans un environnement calme et proche de toutes les commodités et animations (gare à 10mn à pied).

Le syndic de copropriété est assuré bénévolement et les charges mensuelles sont de 35€.

Cette annonce référence 332414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013.

Prix du bien : 299 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024

Score DPE : 84 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712.00 € et 964.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DOMINIQUE ROSSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant