Vente Appartement 4 pièces 78 m² Montpellier (34000)

Découvrez ce bel appartement T4 de 77,81 m2 idéalement situé dans le très recherché quartier Antigone à Montpellier, à proximité immédiate de la Place de la Comédie et du Centre Commercial Polygone. Niché au 2 étage d'une résidence sécurisée des années 1980, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution intelligente des espaces. Le coin nuit bien distinct comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et un WC indépendant.
La pièce de vie, conviviale intègre une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace est prolongé par un second balcon accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
Une troisième chambre avec placard complète ce bien, offrant une grande flexibilité d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire ou possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus spacieux.
Enfin, une loggia d'environ 10 m2 vient parfaire l'ensemble, apportant un espace complémentaire très appréciable.
Une place de parking privative est incluse, avec la possibilité de louer une seconde place en sous-sol. Une cave complète également ce bien.
Les plus du bien :

Emplacement recherché
Appartement traversant
Climatisation
Résidence sécurisée
Deux balcons + loggia
Agencement modulable
Nombreux rangements
Parking privatif
Possibilité second stationnement
Cave
Faibles charges

Situation géographique :Situé dans le quartier Antigone à Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville. Vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et services du quotidien, notamment autour du Centre Commercial Polygone.
Côté mobilité, l'accès est facilité grâce à la proximité de la Gare Saint-Roch, des lignes de tramway et de bus, ainsi que des axes routiers principaux. Les berges du Lez offrent également un cadre idéal pour les promenades et activités de plein air.
Un environnement recherché, parfait pour allier qualité de vie, praticité et accessibilité.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de ce bien grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles.
Coordonnées :Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 892 277 252 Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 19997.84 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : JIMENEZ Natalia
Taxe foncière : 2004 euros