Vente Appartement 4 pièces 86 m² Le crès (34920)

Optez pour cet appartement T4 rare au dernier étage, offrant calme et vue dégagée. Profitez de ses 86 m² habitables, d'une belle terrasse de 55 m² et d'un espace de vie lumineux. Inclus : climatisation et 2 places de parking.

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE
- AU CALME AVEC VUE DEGAGEE

Sébastien Perez O6 84 72 OO 27 vous présente:

Un magnifique appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence récente (2023) et sécurisée, dans un environnement calme et avec une vue dominante sur le village.

Avec ses 86 m² habitables et sa somptueuse terrasse de 55 m² à la TRIPLE EXPOSITION, ce bien rare offre un véritable espace de vie en plein air.

L'appartement se compose d'une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de 38 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'ensemble des pièces de l'appartement communiquent avec cet belle terrasse de 55m².
Vous profiterez également de la climatisation réversible dans le séjour, de volets roulants électriques ainsi que de deux places de parking privatives et boxables en sous-sol.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix.
399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
- DPE: A
- GES: A
Sébastien PEREZ
- O6 84 72 OO 27
- La Franchise Immobilière x We Invest

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 48 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 399.00 et 540.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON