Vente Appartement 3 pièces 110 m² Lyon 1 (69001)

Vivez au c?ur de Lyon dans cet appartement spacieux de 110m², avec un salon lumineux et une vue dégagée sur Fourvière. Profitez d'un environnement calme et d'un potentiel d'aménagement à exploiter selon vos envies.

69001 LYON - QUAI DE SAÔNE - VASTE T3 AVEC VUE FOURVIÈRE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce grand appartement de 110m² (103m² carrez) situé sur les quais de Saône, à proximité de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée desservant, côté quai, un très beau salon aux caractéristiques recherchées : parquet d'Aremberg, hauteur sous plafond, moulures, cheminée décorative et très grande fenêtre. Dans ce bel espace lumineux exposé à l'ouest, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le quai, la Saône et la si belle basilique de Fourvière. Attenant au salon et profitant des mêmes jolis atouts que sa voisine (parquet, exposition, moulures), une pièce de plus de 11m², actuellement proposée en chambre ou bureau, peut également être ouverte sur l'actuel salon afin de vous offrir une pièce de vie de près de 40m².

Les autres pièces de l'appartement donnent sur cour et bénéficient d'un calme absolu.

Jouxtant l'entrée, la salle à manger de 20m² se prolonge par un couloir desservant les WC séparés, la cuisine ainsi qu'une seconde chambre esprit suite parentale avec dressing et salle de bain attenants, offrant un espace de 26m².

L'appartement nécessite un rafraîchissement général et offre un potentiel certain.

Les photographies de l'annonce sont des propositions d'aménagement conçues pour vous aider à vous projeter dans les possibilités qui peuvent vous être offertes.

Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Joulia Blandine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant