Vente Appartement 3 pièces 74 m² Lyon 1 (69001)

Charmant appartement à Lyon, situé au c?ur d'un quartier vivant. 74 m² avec cheminée, 2 chambres et aucun travaux à prévoir. Idéal pour un cadre de vie confortable en bas des pentes de la Croix-Rousse.

69001 – LYON - TERREAUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74M² - EMPLACEMENT IDEAL AVEC CHEMINEE

Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 74 m², idéalement situé rue Sergent Blandan, en bas des pentes de la Croix-Rousse et à deux pas de la place des Terreaux.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, ce bien séduit par son charme authentique, avec parquet et cheminée fonctionnelle, dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et lieux de vie (bars, restaurants, théâtres, musées).

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 27 m² et d'une chambre de 13 m². A cela vient s'ajouter en plus une alcôve de 7 m² pouvant faire office d'espace de loisir, de bureau ou de seconde chambre. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC, complétée par un WC séparé.

Le bien ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable.

Charges de copropriété : 130 € / mois.

Taxe foncière : 691 €.

DPE : D.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Weisman Loup

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1568 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant