Vente Appartement 3 pièces 66 m² Bordeaux (33100)

Profitez d'un cadre de vie rare avec ce T3 rénové et son patio privatif, idéal pour des moments en extérieur. Lumineux et optimisé, il offre deux chambres confortables et un accès direct aux quais de la Garonne.

Idéalement situé en bord de Garonne, dans le quartier recherché de Bordeaux (33100), ce superbe T3 entièrement rénové offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement et la petite maison.

Dès l'entrée, le charme opère : vous profitez d'un accès direct aux quais de la Garonne, avec leurs promenades, piste cyclable et transports (bus et bateaux) facilitant les déplacements vers le centre-ville.

**Son véritable atout ?** Un agréable patio privatif, véritable cocon extérieur, idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou instants de convivialité à l'abri des regards.

D'une surface de 66 m², ce bien propose :

* Un espace de vie lumineux et optimisé
* Deux chambres confortables
* Une rénovation soignée alliant modernité et fonctionnalité

Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien agréable : volets roulants électriques, connexion fibre, prestations actuelles.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent le compromis idéal entre vie en appartement et esprit maison, avec un extérieur en plein cœur de la ville.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON