Vente Appartement 3 pièces 65 m² Aubagne (13400)

Idéalement situé au c?ur d'Aubagne, cet appartement 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie agréable. Profitez d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'un balcon. Aucune rénovation à prévoir.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cet appartement 3 pièces en très bon état.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6487-GBE (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6487-GBE. (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte : Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aubagne, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces de proximité, restaurants, marché, et transports en commun. L'école la plus proche se trouve à seulement 5 minutes à pied, la gare SNCF est à 8 minutes.

Description intérieure : Ce bel appartement de 65 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle convivialité. Les volumes sont optimisés et l'ensemble est en très bon état général. Le système de chauffage est de type air pulsé.

Partie nuit : L'espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple avec enfant. L'appartement ne nécessite aucun travaux.

Avantages extérieurs : Un balcon agrémente la pièce de vie, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Garage en sus à 23 000 €

Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une petite buanderie et d'une cave privative.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490825-GBE (Lien direct sur les photos)

--

--

À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107

Référence annonce : 6487-GBE

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.85% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 12 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 632 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Belot Geraldine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non