Vente Appartement 4 pièces 87 m² Allauch (13190)

iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - Appartement T4 de 87 m² – Lumineux, traversant et sans vis-à-vis

Venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 87 m² habitables, idéalement situé au 2 étage d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, sans ascenseur.

Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une première loggia, également accessible depuis l'une des trois chambres. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une seconde loggia ainsi que d'un espace cellier, particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains et des wc séparés.

Cet appartement offre également un beau potentiel d'aménagement. Il est tout à fait possible de le transformer en grand T3 en ouvrant le séjour sur l'une des chambres attenantes.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Le stationnement est facile à l'intérieur de la copropriété.

La résidence, calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, est particulièrement appréciée pour son environnement agréable et la qualité de son entretien

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2820 euros