Vente Appartement 3 pièces 63 m² Marignier (74970)

MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 – 63m2 HABITABLES – 41m2 CARREZ – DERNIER ÉTAGE – JARDIN PRIVATIF 200m2 – GARAGE 32m2

Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement T3, situé au dernier étage d'une maison comprenant 3 appartements, dans un environnement calme et résidentiel.

Cet appartement séduit par son charme authentique, ses poutres apparentes et son ambiance cosy. Sa configuration traversante lui assure une belle luminosité du matin au soir.

AGENCEMENT :

Pièce de vie avec cuisine ouverte

2 chambres avec chacune son placard intégré

Salle de bain avec douche et WC

ANNEXES :

Garage indépendant (32m2)

1 place de stationnement privative

Jardin privatif (200m2)

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage individuel avec radiateurs électriques

- Fenêtres et portes remplacées en 2022

CÔTÉ FINANCES :

- Taxe foncière : 542€ / an

- Faibles charges de copropriété : 50€ / mois

CÔTÉ PRATIQUE :

- À proximité des écoles, des commodités, de la gare CEVA

- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce deAnnecy sous le n°851812511.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ramel Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant