Description T1 à Arâches-la-frasse
A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300, APPARTEMENT RENOVE + COIN MONTAGNE + TERRASSE + CASIER A SKIS.
Situé au calme, près du centre sportif du village des Carroz d'Arâches 74300, en rez de jardin d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové d'environ 27 m².
Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements ( possibilité d'amménager un coin nuit), d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes.
Il bénéficie d'une belle luminosité grace à son exposition Est et sa vue dégagée vous permettra d'apprécier la beauté de nos paysages.
Il est proche du ski bus et à 800m du centre du village.
Appartement vendu meublé.
Un parking extérieur est également à votre disposition.
Mon avis: Idéal pour une première acquisition !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Son prix est de 123 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 26.87m²
Nb de lots : 81.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 488 €.
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Performance énergétique: E
GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 157 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599.00 € et 812.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173
TTC
Numéro de mandat : 1047
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 157
Montant moyen des Charges annuelles : 1488 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 27m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 1 Exposition : Est
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA12149-CIMMFRANCHISE
- Mise à jour 07/08/2026 à 14:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 706 €
3 minQualité de connexion internet à Arâches-la-frasse (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CIMM IMMOBILIER
Agence immobilière à Sallanches (74700)
Accueil général
95%
Qualité service
95%
Compétence
96%
Accompagnement
96%
services/Hono
91%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
« Notre objectif, votre satisfaction ! »
Notre agence CIMM Immobilier située au pays du Mont-Blanc à Sallanches, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, achat, vente, location et gestion locative, viager, commerces.
Pour tous les types de biens : maison, chalet, appartement, terrain, fonds de commerce …
Sur le secteur de : Sallanches, Passy, Domancy, Le Fayet, Cordon, Combloux, Saint-Gervais-Les-Bains, Megève, Les Carroz, Samoëns, Verchaix, Flaine et ses environs.
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