Vente Appartement 3 pièces 60 m² Marignier (74970)

Cet appartement T3 de 60m2 à Marignier offre un balcon exposé sud-ouest, un garage et une cave. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il est parfait pour un investissement ou un premier achat. Proche des commodités et transports.

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 60m2 – TRAVERSANT AVEC TRIPLE EXPOSITION – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – GARAGE – CAVE

Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement T3 de 60m2, avec garage et cave, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 12 appartements.

AGENCEMENT :

Entrée avec placard

Cuisine

Salon–séjour avec balcon

2 chambres

SDB avec baignoire

WC séparé

ANNEXES :

Garage (16m2)

Cave (9m2)

Places libres sur le parking de copropriété

Idéal investissement ou premier achat !

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chaudière collective fioul avec répartiteurs individuels

- DPE : F / GES : E

CÔTÉ FINANCES :

- Taxe foncière : 590€ / an

- Charges de copropriété : 270€ / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux)

CÔTÉ PRATIQUE :

- À proximité des commodités

- À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy

- À 2min à pied de la gare (Léman Express)

Toutes les fenêtres ont été changées. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sousle n°851812511.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Ramel Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant