Vente Appartement 3 pièces 102 m² San nicolao (20230)

Profitez d'un T3 rare de 102 m², lumineux et spacieux, offrant un séjour de 49 m² et une terrasse d'angle de 27 m² avec vue sur la verdure. Ce bien vendu meublé est idéalement situé, proche des commerces et de la plage.

Joseph RISTICONI Immobilier vous présente en exclusivité :

Situé au dernier étage d'une petite résidence , ce T3 rare de 102 m² loi Carrez séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Ici, l'espace ne se contente pas d'exister : il change la manière d'habiter.

Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 49 m² de vie commune. Un espace vaste, harmonieux, idéal pour recevoir, partager et profiter d'une belle clarté tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une terrasse d'angle de 27 m², véritable pièce à vivre extérieure, où la vue sur la verdure et les reliefs corses accompagne les heures et les saisons.

La suite parentale, avec son balcon privatif, offre une véritable respiration intime. Une seconde chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent un ensemble pensé avec cohérence et confort.

Un garage de 18 m² vient parfaire ce bien, rare et particulièrement recherché dans ce secteur.

A deux pas des commerces et de la plage, dans un environnement calme et ensoleillé, au coeur de Moriani-Plage, l'une des adresses les plus prisées de la côte orientale.

Le bien est vendu meublé, prêt à vivre, sans aucun travaux ni anticipation à prévoir.

Un bien comme il s'en présente peu.

"Il est des lieux où le regard s'arrête, simplement parce qu'on s'y sent déjà chez soi."

357 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur

DPE: B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard entre 810 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 19 lots.

Charges annuelles : 1560 euros.

Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RISTICONI Joseph

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non