Vente Appartement 3 pièces 44 m² Poggio mezzana (20230)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement 3 pièces, bord de mer, offrant jardin privatif et terrasse. Résidence calme avec piscine et espaces verts, à proximité des commodités et accès direct à la plage.

Maxime vous propose cet appartement fonctionnel sur la commune de Poggio-Mezzana dans une résidence bord de mer, offrant un cadre de vie et de vacances exceptionnel avec parc de verdure, piscine et paillotes/restaurants... le tout à quelques minutes à pied / voiture des commodités du centre-ville, des écoles et de la plage.
De construction récente de 2009 et toujours entretenu, cet appartement T3 à une surface habitable de 44,30 m2
- Au RDC d'un immeuble de seulement 1 étage il est composé de :
Une pièce principale séjour-cuisine de 20m2 donnant accès à une belle terrasse loggia de presque 20m2 exposée SUD et son jardin privatif de 100m2 entretenu ! Une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de bain fonctionnel, un WC indépendant et 2 chambres avec placard complète le bien, dont une avec accès direct sur la terrasse extérieur.
1 place de parking privée et numérotée
le petit + : on aime cet appartement vendu totalement meublé ET ce jardin d'agrément agréable pour prolonger les discussions les soirs d'été.

- Les Extérieurs
- Copropriété bien entretenue, espace vert agréable, parking aérien avec 1 Place de parking numéroté - Terrasse de type loggia exposée Sud, jardin et ombrage
Le petit + : l'accès direct à la mer à pied, les espaces verts et de jeux pour les enfants
- Les Prestations
- Menuiseries extérieures double vitrage PVC et Alu, volets électriques
- Tout à l'égout - Bien entretenu et immédiatement habitable
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et radiateur dans les chambres
- La Situation
- À proximité immédiate de la mer, marché couvert, restaurants.
- À seulement 5min de Moriani et Folelli, 25 minutes de l'aéroport, 40min de Bastia- Un environnement calme et résidentiel.

Informations réglementaires
155 000€ HAI. 146 000€ net vendeur
Les honoraires sont à la charge acquéreurs.

Disponibilité immédiate
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8424 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif ce bien sera satisfaire toutes les demandes !
+ d'infos et visite possible sur rdv.
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.16 %
Prix net vendeur : 146000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 206
Montant moyen des Charges annuelles : 1768 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Maxime JAGU
Taxe foncière : 398 euros