Vente Appartement 3 pièces 70 m² Santa lucia di moriani (20230)

Découvrez cet appartement T3 lumineux et en excellent état, avec jardin privatif et terrasse plein Sud. Situé dans une résidence sécurisée proche de la mer, il offre confort et un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir.

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate de la mer et des commerces accessibles à pied, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-chaussée offrant confort, luminosité et qualité de vie.

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Caractéristiques principales :
•Surface habitable (Loi Carrez) : 70,26 m²
•Extérieur : jardin privatif clos de 84,63 m²
•Terrasse couverte exposée plein Sud (15,97 m²)
•Stationnement : 1 place de parking privative (12,50 m²)
•Résidence sécurisée avec portail motorisé

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Agencement :
•Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée (27,63 m²)
•Buanderie indépendante
•Deux chambres confortables avec placards aménagés
•Salle de bains spacieuse (6,50 m²)
•Hall d'entrée et dégagement avec rangements intégrés

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Prestations :
•Pompe à chaleur (chauffage individuel)
•Chauffe-eau thermodynamique
•Éclairage LED plafond
•DPE : A (excellent classement énergétique – réalisé en 2026)
•Fibre installée (2023)

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Charges & fiscalité :
•Taxe foncière : 971 € / an
•Charges de copropriété : environ 650 € / an

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Les + :

? Appartement en excellent état
? Aucun travaux à prévoir
? Libre de toute occupation (aucun bail en cours)
? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
? Emplacement recherché entre mer et commodités

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Florian GUIDICELLI

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RSAC N° 832 708 382 (EI)
Ville du greffe : Bastia

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- Référence: 7501821514
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Numéro de mandat : 14457

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON