Vente Appartement 3 pièces 54 m² Nice (06000)

Au c?ur de Cimiez, cet appartement d'angle offre un spacieux jardin de 172 m² et une cuisine d'été, idéal pour profiter du climat. Rénové avec soin, il allie confort et style, tout en étant proche des sites incontournables de Nice.

Au coeur du quartier emblématique de Cimiez, à proximité du Musée Marc Chagall, au sein d'une élégante copropriété paysagée, découvrez cet appartement d'angle en rez-de-jardin surélevé, offrant un cadre de vie rare.
Ce 3 pièces d'environ 53 m² vous séduira par son extérieur spectaculaire de 172 m² : une vaste terrasse-jardin baignée de soleil, sublimée par une cuisine d'été, pensée comme un lieu de vie à part entière. Un espace unique, idéal pour se détendre, recevoir et profiter pleinement du climat azuréen, un appartement qui se vit comme une villa.

Entièrement rénové et optimisé, l'appartement s'ouvre sur une entrée intelligemment aménagée avec une petite cuisine entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre principale élégante, d'une seconde chambre pouvant accueillir un enfant ou un bureau, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparés. Tout l'espace intérieur peut-être repensé.
Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Véritable écrin résidentiel, Cimiez incarne l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Réputé pour son calme, son raffinement et ses espaces verdoyants, il abrite des sites emblématiques tels que le Musée Matisse et les Arènes de Cimiez, témoins d'un riche passé historique.
Apprécié pour son architecture élégante et son atmosphère sereine, Cimiez offre un art de vivre rare, alliant prestige, douceur de vivre et proximité du centre-ville.
Extrêmement bien desservi par le réseau de bus, qui relie en quelques minutes le centre-ville de Nice et fait la jonction avec le réseau de tram desservant l'aéroport.
Un bien coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, charme et exclusivité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 2340 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON