Vente appartement de prestige 4 pièces 141 m² Nice (06000)

Cet appartement de 145 m² au c?ur de Nice allie charme de l?ancien et fonctionnalité. Avec son vaste double séjour, ses 3 chambres au calme et sa localisation stratégique près des commerces et des transports, il est idéal pour un cabinet de prestige.

Nice quartier Wilson
- Idéalement situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 4/5 pièces de 145 m² se distingue par ses volumes et sa clarté.
Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour.

L'appartement est fonctionnel et bien distribué.
Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour, une cuisine indépendante avec loggia et espace buanderie, un dressing ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu.

Côté sanitaires, une salle de bains, une salle de douches et des WC indépendants.

Une cave au sous-sol complète le bien.

La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité.
La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche.

À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 6206

Précision localisation : Wilson

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON